tolle Lage

Kultgasthof "Zum Anker"

Gelegen in Theuma (Vogtland)

Objekt-ID:
3016
Ansprechpartner:
Herr Winkelmann

Lagebeschreibung

Das Gasthaus ist im schönen Ort Theuma im Vogtland gelegen. Von dort sind es ca. 8 min Fahrzeit nach Plauen, 15 min nach Schöneck und 35 min nach Chemnitz, möglich durch die Nähe zur Autobahn (5 min). Auch im öffentlichen Verkehr ist Theuma angebunden. Es besteht eine Buslinie zwischen Plauen und Falkenstein über Theuma.

Der Ort hat eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten, Zahnarztpraxis und Praktischem Arzt. Auch ein Einkaufsmarkt ist im Dorf vorhanden (Edeka - Bauernmarkt).

Wirtschaftsfähigkeit als Unternehmen

Es ist ein idealer Dorfgasthof mit 2 besonderen Ergänzungen: 10 Fremdenzimmer und einem Traumsaal!
Leider werden sämtliche Räumlichkeiten durch den plötzlichen und viel zu frühen Tod der Besitzer (Frau und Herr Roßbach) momentan nur teilweise genutzt. Für eine richtige Gastwirtfamilie (Frau, Mann und möglichst zwei älteren Kindern) eine ideale wirtschaftliche Einrichtung.
Dreh- und Angelpunkt ist der herrliche Saal, der zwischen 1967 bis 1989 der bekannteste Saal im Vogtland war.
Denn er war ein Rockzentrum. Aber auch die Faschingsfeste und volkstümlichen Veranstaltungen waren dort von Jung und Alt begehrt.
Der "Anker" war ideal für die Fans von Spitzenbands, denn alle waren hier.
Und für fähige Wirtsleute hat sich nichts geändert - selbst jetzt noch rufen die Fans nach den "alten Zeiten" und den Kultbands.
Für fähige und fleißige Gastronomen eine wirtschaftliche Erfolgsgarantie!
Vorausgesetzt aber ist eine rege Veranstaltungstätigkeit - mindestens 2-3x im Monat erwarten die Fans Rock, Tanz und andere Veranstaltungen.
Für Weicheier bzw. bequeme Menschen ist aber der Kauf des Objekts sinnlos.

Ausstattung

Bei der Immobilie handelt es sich um eine nicht vollständig unterkellerte, zweigeschossige Immobilie mit einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude wurde mit einem hofseitigen, eingeschossigen Anbau mit Flachdachabschluss erweitert. Der Gasthof ist mit dem Saal verbunden. Die Gaststätte im Erdgeschoss besitzt eine Nutzfläche von 371,20 m².

Kellergeschoss:
209,20 m²
Erdgeschoss:
323,25 m²
1. Obergeschoss:
299,09 m² (10 Gästezimmer und eine Galerie von 42 m²)
Ballsaal:
276,50 m²
Baulandfläche:
365 m²
Hinterland:
665 m²
Gesamtfläche:
4030 m²
unbebauter Raum:
1639,88 m²
Bodenwert:
97 944,00 €!
Tanzsaal Neubauwert:
275087,04 € (Gutachten)
Zeitwert:
67402,37 €
Gesamtsachwert:
443 584,00 €
aktueller Grundstückswert:
177 000,00 €

Zurück